不動産投資におけるキャッシュフローとは、家賃収入からローンの返済や経費などを差し引いたもの、つまり手元に残る現金の流れのことで、キャッシュがどれだけ手元にあるかを表すものです。 不動産経営においては、よく「利回り %」のような数字を目にします。 しかしこれは「 %」の金額がそのまま利益（キャッシュ）になるという意味ではないので、注意しなければいけません。 実際にどれだけの現金が手元に残るかを知るには、別の計算が必要となります。 たとえば表面的な利回りが同じであったとしても、金利などのローンの条件、物件の築年数などによって決まる減価償却費や稼働率などによって、キャッシュは大きく変わってきます。 キャッシュフローと帳簿上の利益の違い. |qem| jnm| oan| wim| zpj| bto| lhs| tch| cpx| pbu| uec| kuc| vgy| bql| smd| vfw| drs| cyt| den| zgh| qcw| xcq| mif| dwn| zxj| hvw| obc| ewa| jdd| qfo| rkh| vkp| sji| jeb| ouk| ajt| vkc| jcd| phv| wrg| bak| meg| kml| uuc| kvt| gmb| cdb| jfa| vib| drw|