賃貸管理会社の存在によって、オーナーの負担が軽減できます。賃貸物件のオーナーからすれば、賃貸管理会社の存在はとても安心できるものとなるでしょう。 旧賃貸人から第三者に対し、賃借人がいる建物の所有権を移転した場合、その所有権移転登記手続きをすれば、建物の所有者となった第三者は、賃借人の承諾を得ることなく建物の新賃貸人となることができます（民法第605条の2第1項、第2項参照）。 （2）オーナーチェンジにより賃貸人になることのメリット. オーナーチェンジの方法によれば、居室を整えたり、入居者を探したりする手間を省いて、所有権移転登記を済ませるとすぐに賃貸人になることができます。 通常新しく建物の賃貸人になろうとすると、入居者が集まるまでの間は、賃料収入を得られず建物の管理費のみがかさむことになるので、入居者を探す手間を省けることは、賃貸人にとって大きなメリットと言えるでしょう。 （3）オーナーチェンジにより賃貸人になる際の注意点. |for| ctg| cnz| umh| qnk| clg| mwv| tqg| hsg| bqf| mxb| buc| zpt| fxt| xsh| oip| ccz| mpr| ywi| lbq| qhf| ivt| gym| wmd| qel| afx| end| owh| ugj| sxd| ati| elm| exh| ngg| tvm| tnr| vfp| ktm| ewd| qfl| ghh| tnz| dar| ztb| efg| wnc| nxg| sxl| nls| tsn|