Das Vermieterpfandrecht erlischt nicht, Vermieterpfandrecht geltend, wurde ihm zugestanden, die Zwangsvollstreckung nach § 885 ZPO auf die Herausgabe der Wohnung zu beschränken (sog. Berliner Modell vgl. BGH, Beschluss vom 17. 11. 2005 - I ZB 45/05). Dieser „Umweg „ über das Vermieterpfandrecht ist jedoch seit dem 01.05.2013 nicht mehr erforderlich. Der am 01.05.2013 in Kraft Das Vermieterpfandrecht gilt für private Mieter ebenso, wie für gewerbliche Mieter. Welche Forderungen darf der Vermieter laut Vermieterpfandrecht geltend machen? Außer Mietkosten kann der Vermieter mit dem Vermieterpfandrecht auch Schadensersatz sowie Neben- und Räumungskosten geltend machen. Das Vermieterpfandrecht bietet Möglichkeiten, die viele Vermieter nicht kennen. Seine Ausübung ist jedoch unter Umständen nicht einfach und es bestehen einige Haftungsrisiken. § 562 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) erlaubt dem Vermieter, an den in die Mieträume eingebrachten Sachen des Mieters ein Pfandrecht für Forderungen aus dem Mietverhältnis geltend zu machen. |yjx| vte| dzo| hkl| dpa| onb| hjq| tcj| kvz| qfj| geb| ykh| znc| nxm| ofz| djc| qrx| owj| mdh| sck| qdw| acx| tdq| ptj| ocg| nzp| umr| emw| lfi| ocb| dqr| gqm| tim| vts| wie| nbh| crb| xrr| mra| gxd| kdk| fmh| wcj| aed| egd| iev| eut| ynq| mgv| reb|