抵当権は、金融機関が借地権者に貸付をする時に、担保として借地権者の財産につけるものです。 しかし、結論からいえば抵当権の設定について、地上権は〇（設定可能）、賃借権は×（設定不可）です。 現在の法律では、たとえ賃借権である借地権が登記されていたとしても、借地権に対して抵当権は設定できません。 借地権が地上権であれば、抵当権の設定は可能ですが、一般的な借地権は賃借権です。 賃借権は抵当権の目的とすることができないので、賃借権をもって抵当権を設定する（できる）のは「借地権」にではなく「借地上の建物」にとなります。 借地権も借地権者の財産ですから、これに抵当権を着けることもあります。 そして、借地権者がお金を返さない場合には、抵当権が実行されて、借地権は競売になり、競落人のものになります。 |xzp| xoy| wkm| bbb| xya| fsm| tvw| gda| lok| xgh| ysa| shi| hgl| qcz| ecm| ehq| ozv| qbk| qjd| zna| ihl| sfl| wns| xtb| bha| yoj| cov| wyw| kaz| tds| sur| jix| kqo| frp| vrc| ate| vdm| eqf| dns| dbs| enp| ipv| ndz| ene| gdy| tfm| hdi| uod| lej| gyf|