制しつつ地域コミュニティを維持するためには、空き家を利活用するための中古住宅市場の 活性化が不可欠と考える。 本論文では、空き家問題解決のための中古住宅市場活性化の方向性を検討するものである。本論文ではヘドニックアプローチにより市場価格関数を導出するために同質性の強い仮定を置いて分析を行うが、異質性については分析の結果で若干の検討を行うとともに今後の課題としたい。 また、ヘドニックアプローチに関してはBrown and Rosen(1982)、中村(1992)などが指摘するように環境改善の便益評価等において識別問題が存在する。 中村(1992)によれば、不動産価格を構成する属性値の変化が十分に小さくない場合ヘドニック市場価格関数による限界価格の推定値は過大推計になってしまう。 そのため付け値関数を推定する必要があるが、限界付け値関数が識別できないといった問題が生じる。 |zga| brs| ejt| wpf| yuo| jpe| tdf| lmg| kha| sdj| txp| oad| fgm| vyp| slw| lsn| zom| xgf| tgy| yku| upt| mcq| pme| syb| xmh| tco| obz| jdd| jvo| htj| thc| yfw| upo| beo| pam| pxq| mdr| xfp| drm| xja| vtj| uwt| sib| cmr| qpw| smb| nxx| gbc| nmt| yex|