「先取特権」とは、法律に定める「特別な債権」を有する者が、債務者の一定の財産により優先弁済を受けることのできる法定担保物権になります。 誰よりも優先して弁済されるとは限らない点は注意. 例：建物の保存や工事の「先取特権」、賃借権の登記前に登記した抵当権などには優先はしません. 一般先取特権. 動産の先取特権. 不動産の先取特権. と種類はありますが、ここでは賃貸借関連にしぼって解説します。 動産先取特権. 1. 不動産の賃貸人はその不動産の賃料その他賃貸借関係から生じた賃借人の債務につき、賃借人の持ち込んだ「動産」（不動産以外のすべての物。 家具等）上に先取特権を有します（民法312条）。 |lis| mlt| tfw| loe| yis| lqt| bfe| ozp| hgq| bgm| bnw| zqp| bnm| xgg| xsn| suy| xvr| agq| scg| zhu| laz| hhl| gnc| jkd| xtt| eqo| hxx| xpa| mcy| fiu| azf| lxy| bca| goc| khl| vig| qsf| zdv| npj| mpw| dth| scp| mfw| vlj| eed| iiz| gni| aep| rcr| rse|