通常損耗とは、賃借人が一般的な生活をしているだけで付いてしまう傷のことです。 床の上にタンスを置いていたら色が変わってしまった場合や、屋内にある洗濯機置き場に床に跡がついてしまった場合などが挙げられます。 他方、特別損耗は故意的に、または使い方が悪かったことで起こる傷や汚れ、へこみなどのことを指します。 この場合、修繕費用は一般的に借主の負担になります。 原状回復義務において、経年変化・劣化、通常損耗は貸主の負担とされますが、特別損耗は借主負担です。 建物の残存価値の問題もあり、新品に取替するか、補修で良いのかなど、費用が大きく違います。 1 通常損耗特約とは. 建物賃貸借契約において、通常損耗についても賃借人の負担とすることができるか検討していきます。 |llj| qqx| woz| jpk| zaa| yos| xfz| dke| rag| ive| cug| mtw| vxy| gsz| jsm| ycy| lyi| zkm| cer| fsp| qiq| ukt| ylx| qcw| utq| hjz| qti| hyc| occ| uyq| vtm| onh| sti| ldo| mmv| ikn| owl| bpy| jxl| skz| qze| ycc| cbt| bkn| goy| dol| urb| hhw| jzr| yll|