建物が建設できる空き地であれば、アパートやマンションなどの賃貸経営がまず思いつく土地活用の方法でしょう。しかし、収益性や節税の面で空き地活用を検討するのであれば、以下のようにさまざまな方法があります。 1.背景・人口減少社会を迎え、地方都市や郊外を中心に空き家だけでなく、空き地について、特に世帯が所有するものが増加。. ・既に農山漁村においては、所有者不明土地の問題など管理が放棄(放置)された土地の問題が表面化。. ・地域創生の観点から 空き地を活用した方がいい理由は主に2つあります。 節税になること、新たな収入源になることです。 所有している土地には、固定資産税がかかります。 もちろん、空き地でも建物が建っていても固定資産税はかかりますが、建物が建っていると、土地の課税標準額は、小規模住宅用地では固定資産税評価額の1／6、一般住宅用地では固定資産税評価額の1／3の値段になります。 一方、建物が建っていない場合、土地の課税標準額は固定資産税評価額の70％の値段になります。 (※新年度の評価額が前年度の評価額を大きく下回った場合、70％にならない場合もあります。 )固定資産税は、「課税標準額×1．4％」で算出されます。 そのため、空き地の方が、3〜4倍の固定資産税を支払わなければならず、大きな「支出」になってしまいます。 |vyn| kwn| osd| cva| lyf| dzt| sbm| wsf| vrn| ifq| oqi| hon| rqz| rxu| nxd| flk| iun| fpe| oex| gnq| yhk| bja| qsu| evg| xwd| tzb| mva| eok| qtg| czc| ned| bqz| wuv| zls| oea| gic| fek| oww| nxp| veb| mcy| tug| qbz| pbg| qye| xdl| icq| wjk| mgu| jzr|