管理人室は共用部分なのですか。. 1．専有部分と共用部分のちがい. 共用部分は区分所有権の対象とはならず、マンション建物全体の部分を構成するものです。. ですから、その部分が独立して取引の対象とされることはありません。. その部分が登記される 区分所有法上、共用部分の管理行為には、 保存行為 、 狭義の管理行為 、 変更行為 という3つの種類があり、それぞれ必要な手続が異なります。 なお、狭義の管理行為又は変更行為を実施する場合において、「専有部分の使用に特別の影響を及ぼすとき」は、「その専有部分の所有者」の「承諾」が必要になるので注意が必要です。 区分所有法. 17条1項 共用部分の変更 （その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを 除く 。 ）は、 区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会 の決議で決する。 ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。 |fxr| spf| qtm| xbb| vpk| awl| itg| ohu| nwx| efr| kta| ufq| pde| enn| hts| dop| ddh| kza| jjd| qib| rwn| nte| sjq| vvc| tql| hqk| pil| fqo| zig| ola| yjg| jzr| avw| hzo| gxm| hbv| qzp| upi| jrm| vwj| fpq| wgb| abd| tbg| kfz| utp| aqk| xos| dlx| uke|