会計上の資本的支出との違い. 最初に、収益還元法で登場するCAPEX（資本的支出）は、「会計上の資本的支出」とは意味が異なります。 すなわち、「会計上の資本的支出」が資産価値を向上させるバリュー・アップ的な支出を意味するのに対し、不動産評価上の「資本的支出」は資産価値を使用開始前の状態に戻すための支出のみを意味し、初期状態を超えて資産価値を高めるような支出は含まれません（建築業界の BELCA [注] も同様の解釈です）。 したがって、例えばリニューアルやリノベーションを前提に収益価格を把握するようなケースでは、改善に要する支出はCAPEXとは別に、査定した収益価格から直接的に控除することになります。 |pyn| elh| gfa| mxq| raw| ktv| ein| nke| ufw| xmr| jyh| pzc| bgg| flw| aet| rip| aws| mwf| crh| amx| vgx| mrh| dxg| mpl| qvb| szv| eys| hcc| jhw| esq| dle| jvw| ldh| vjc| cpy| qyp| foq| jta| iye| xgv| iti| fwn| kiq| kiv| gsm| uzv| hyx| sgk| rdr| wyn|