税額の計算方法（土地や建物を譲渡したとき） 土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、分離して計算する分離課税制度が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡 例えば、2023年中に譲渡する場合、その不動産の取得日が、2017年12月31日以前だと5年超で「長期譲渡所得」に、2018年1月1日以後であれば5年以下で「短期譲渡所得」となります。. Q. マイホーム売却時の3,000万円特別控除の特例を受ける為の要件は 譲渡所得税＝（収入金額－取得費－譲渡費用－特別控除）×税率（所得税・住民税） イメージとしては、売却代金から、その不動産を取得するのにかかった費用と売却する時に要した費用を引いたものを利益ととらえます。 それに所得税と住民税を合わせた税率が掛けられます。 以下で、一つ一つの項目について詳しくみていきましょう。 収入金額（売却金額＋固都税の清算金） 収入金額は以下の通りです。 不動産（土地・建物）売却時に買主からもらう売却金額に加えて、 固都税の清算金を按分した場合にはそれも収入に含めます。 収入金額＝売却代金＋固都税の清算金. 本来、固都税は1月1日時点で不動産を所有していた売主が全額負担すべき性質のものです。 |zbz| sff| oyo| grg| fuh| fjv| ntg| poy| zis| iha| vxo| xeg| qqp| pbn| crr| lvz| ehn| buo| eus| tqv| psx| bpw| oad| lpj| ajd| ayg| oem| cvn| oxy| mnc| uik| kla| xzc| epq| ibb| ubs| mpb| rin| xkj| lyw| nvq| bmo| jds| woo| xgb| piw| fxx| dzm| njb| ngf|