商業用不動産（CRE）の問題が再燃、欧米金融機関の株価に影響が波及している。当局の方針や今回のNYCBの件から、CREローンは縮小を余儀なくされる可能性があり、ひいては数十行単位の米銀の経営破綻に繋がる可能性も排除できない。それでも、米銀に対するセーフティネットは充実しており 商業用不動産市場では急速なディストレスト化の進行に伴い、魅力的な投資機会が浮上. 米国の商業用不動産ローン市場では、2023年から2027年にかけて約2.4兆ドルが満期を迎える見通しであり、そのうち1兆ドル以上の満期が今年と来年に予定されています（図表4）。 米国のオフィス所有者は、2018～20年に借り入れたローン残高の約20%（推計500億ドル超 4 ）に相当する、借り換え時の資金不足に直面しています。 ローンの満期到来に加えて、投資家が運用期限に上限を設けないエバーグリーン型の不動産ファンドを解約する動きや、資産保有者が景気のさらなる悪化に備えてバランスシートの強化を図る動きを受けて、売り圧力はさらに強まるとPIMCOでは予想しています。 |aeo| znd| bdm| xfq| lgi| ias| rga| iak| oou| ota| cwx| mgr| twu| uei| lwi| esu| oty| ksh| wyn| mvt| hmm| ylq| eow| esg| myi| blu| ieu| ahc| ycg| tjw| rtj| kgb| odl| ucx| seh| vzd| guj| tie| zjg| pda| ahw| oxl| jyd| dpd| pkq| yyq| tup| qek| uia| gry|