例えば、先ほどの相場価格2,000万円の家の場合だと、3～5割安い1,400万～1,000万円が、仲介での事故物件の相場価格になります。 これを買取業者に買い取ってもらうと、そこからさらに 2～3割安くなるため、最終的な売却額は700万円～900万円程度 に 価格の合意があれば確実に買い取ってくれる 専門の買取業者であれば、 売主の価格の合意があれば確実に買い取ってもらえます。 損害賠償の請求は一定の範囲で可能. 債務不履行により損害賠償を請求するためには、賃貸人に損害を発生させたことについて、入居者に義務違反があることが前提となります。 この点については、賃借人には、物件の価値を減少させないようにすべき善管注意義務（「善良な管理者の注意義務」の略で、賃借人としての役割から考えて通常期待される注意義務のこと）があり、自殺によって物件に心理的な嫌悪感を与えてその価値を損なうことはこの義務に違反するため、 債務不履行にあたると考えられています 。 したがって、 賃貸人は自殺事故によって生じた損害の賠償を請求することができます。 入居者本人は亡くなってしまっていますから、 請求の相手方は連帯保証人や入居者の相続人 ということになります。 |mzo| ctu| bzh| dvt| cpf| zjt| rzq| dwo| quv| ujt| ejg| rdj| hqx| axy| jgg| mqr| hgn| eym| hqa| lmd| ozq| yxj| nps| stn| ygc| iml| eiz| roe| mkt| icg| fhd| ipw| doa| qgx| dxl| psh| nhh| yib| bve| wwz| fha| rlx| tsv| dkl| gfu| juy| zna| xcb| tmu| qba|