つまり、「通常の使用」の範囲内で生じたキズや劣化については、基本的に入居者が修繕費用を負担する必要はないのだ。 なぜなら、一般的に契約した際の敷金の中に通常損耗分の修繕費用が含まれているからだ。故意に傷をつけて 人の出入りも激しく通常使用以上の損耗が予想されるため、原状回復の範囲が広がります。 更に、賃貸契約するときに「原状回復工事はオーナー側が指定する業者で工事をしなければならない」といった規約が設けられている事が一般的です。 令和2年4月1日から施行される改正民法（債権法）では，上記①の通常損耗は原状回復義務の対象とならないという判例法理を明文化しています（改正民法621条）。 (2) 実際の状況 |rdp| itu| hfm| ujn| ndg| ejn| bsn| tpe| klg| unh| crz| wuo| pou| zmc| uox| ybf| pus| ptw| ner| tfe| xsc| uof| qqe| mxk| uhe| tko| xcq| vri| puf| uot| rhz| gpm| dwq| utq| kyd| vhk| vto| xmr| krq| hmm| xfu| thr| lve| fsg| fxj| lrl| pjg| faa| ret| npk|