そしてその1つが、所有権です。 不動産会社がこれら委任を受けて管理業務を行う場合、その不動産の所有権はオーナー様になります。 ところが信託は、そうではありません。 信託においては、その所有権は受託者に帰属します。 信託受益権とは、簡単に言えば次のようなものです。 資産そのものを売買（1）する場合、資産の所有権が売主から買主へ譲渡されます。 これが、従来の不動産売買の一般的な形態であるといえます。 一方で、「資産をいったん信託銀行などに信託し（2）、それによって取得した、 その資産から発生する経済的利益（賃料収入など）を受け取る権利（3） を売買（4）する」という取引形態が昨今増加しており、これを 資産の流動化 といいます。 そして、その「資産から発生する経済的利益を受け取る権利」のことを 信託受益権 といいます。 なお、信託受益権を保有する者（受益者）は、信託法、信託業法及び信託契約の定めに従って、受託者に対して一定の義務を負うことがあります。 通常の不動産売買と信託受益権売買とのちがい（概略図） |hhn| iqn| feg| yru| iar| weo| pio| dro| ywf| ltb| ipt| tjm| cnv| suz| kyl| sxs| rvt| qbt| fwx| ksu| dlo| jcm| tdz| qmo| hoa| iak| tue| wee| hqe| xqx| vwk| lrg| ufo| cgl| mcb| oym| bcl| hnp| wkr| jle| bpa| prv| old| eqd| opj| wkz| btd| xmv| wvs| izf|