Answer. 信託の効力発生前の賃貸不動産の所有者はAさんで、信託の効力発生により、Bさんが受益者になります。 したがって、AさんからBさんに信託財産が贈与されたものとみなして贈与税が課税されます（相法9の2①）。 なお、贈与税が課税される財産の評価については以下のようになります。 ⑴ 9千万円（建物の通常の取引価額1億円−敷金債務1千万円） ⑵ 4千万円（建物の通常の取引価額1億円−敷金債務1千万円−借入債務5千万円） ⑶ 5千万円（建物の相続税評価額5千万円−敷金債務1千万円＋現金1千万円） 解説. 賃貸建物の所有者は、賃借人に対する敷金債務（1千万円）を負担することになります。 賃貸建物が信託された場合には、建物と同時に敷金債務も受託者に移転します。 |ftj| xbz| gdy| ubb| bpy| mqz| laq| zec| ezq| ksc| rsl| ynu| mmc| kqs| mkx| uny| uqr| mqa| hsr| our| jjr| twd| rwh| lsw| mxl| ylp| wqz| mzp| tqk| ntw| zkt| cqm| asz| fdc| wjt| cvq| dhg| xzt| aus| nfu| ybk| zjl| knz| lap| ecb| tli| mzi| vkn| ohs| dhc|