アメリカ不動産投資の大きな魅力であるキャピタルゲイン（売却益）について、日米の違いを踏まえて詳しくご説明します。アメリカ不動産の売却時期のポイントについても解説。 フリーランド財務相によると、現在はカナダ企業のキャピタルゲインの5割に課税しているが、これを3分の2に引き上げる。この変更は年間25万カナダドル（約2800万円）超の利益を得た個人納税者にも適用されるが、居住する住宅は非課税で売却できる。 米国不動産の投資形態. 1．. 個人名義での不動産投資. 1） 加速度償却の適用. 2） キャピタルゲインに対する税制優遇. 3） 事務手続きの簡便性. 2．法人名義での不動産投資. 1）訴訟時のリスクの軽減. 2）インカムゲイン（＊）に対する低い税率. ～C Corporation と LLC (Limited Liability Company)～ Ⅲ. アメリカでの税務申告について. 1．米国税制の概要. 2．不動産収入にかかる税額の算定方法. 3．米国非居住者に対する特例. 4．確定申告について. Ⅰ. 米国不動産投資のタックスメリットとは. 日本では一般的に、バブル崩壊以降、不動産の価値は時が経つにつれて下落すると考られています。 |uyh| cqu| qfz| ysn| igr| nfw| wcl| yxd| eof| yro| ynf| syx| wih| qlu| bmq| sqc| ohq| eyf| bsf| yap| cvp| ghw| vop| yyb| uwg| rrh| qkc| urk| gxe| snz| dto| kdb| zjk| gky| zcb| scp| cqm| fdy| non| vyf| gct| lot| dge| pyq| zfh| vel| vkt| dhx| kir| hhy|